Nederland- De prefabsector maakt een sterke opmars in het land. Waar in 2024 nog ruim één op de vijf nieuwe woningen uit prefabonderdelen bestond, verwachten marktkenners dat dit aandeel richting 2030 kan oplopen tot ongeveer de helft van alle nieuwbouw. Deze ontwikkeling past binnen de bredere behoefte aan sneller, slimmer en duurzamer bouwen in een tijd van woningtekorten en hoge bouwkosten.
Waarom prefab terrein wint
De groei van prefab heeft alles te maken met efficiëntie. De bouwmethodiek verkort de bouwtijd aanzienlijk doordat complete woningdelen in fabrieken worden geproduceerd en op locatie enkel nog worden samengebouwd. Dat verkleint de afhankelijkheid van personeel en vermindert bouwfouten.
Daarnaast maken standaardisatie en herhaalbaarheid het mogelijk om de kosten te beheersen — een groot voordeel nu materiaalprijzen hoog blijven en vergunningprocedures vaak vertraging opleveren. Het aantal producenten van prefabwoningen is de afgelopen jaren explosief gestegen: van zo’n twintig in 2018 naar bijna zeventig in 2024.
Wat betekent dit voor de woningmarkt
Voor woningzoekenden kan prefab vooral voordeel bieden in snellere oplevering en mogelijk lagere woonlasten op termijn. Gemeenten en ontwikkelaars zien prefab als kans om bouwprojecten sneller van de grond te krijgen, met minder logistieke risico’s en minder stikstofuitstoot. Toch blijven er uitdagingen: niet elke locatie is geschikt voor modulaire bouw, en regelgeving loopt soms nog achter op de praktijk.
Vooruitblik
Prefab is niet langer een experiment, maar een structureel onderdeel van de Nederlandse woningbouw. De komende jaren zullen uitwijzen of de techniek de belofte waarmaakt om echt op grote schaal betaalbare woningen te realiseren. Als overheden, bouwers en financiers samenwerken, kan prefab een doorslaggevende rol spelen in het terugdringen van de woningnood.
Bron: CBS
