In het tweede kwartaal van 2025 is het aantal hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met 19% toegenomen ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024. Bij nieuwbouwwoningen is die stijging zelfs 40%, mede dankzij de hogere NHG-grens (€450.000) en de lagere premie.
Wat verklaart de groei
De NHG-grens werd verhoogd van €435.000 naar €450.000 per 1 januari 2025; voor woningen met energiebesparende voorzieningen geldt een verhoogde grens van €477.000.
De premie voor NHG-hypotheken is verlaagd van 0,6% naar 0,4% van de hypotheeksom, waardoor de instapkosten afnemen.
Bovendien is er een toename van het aanbod van woningen binnen de NHG-drempel, waardoor meer kopers in aanmerking komen.
Implicaties voor woningzoekers
Kopers profiteren direct: lagere kosten en lagere rente dankzij NHG maken de totale lasten aantrekkelijker. Voor starters en mensen die nieuwbouw willen kopen zijn de voorwaarden gunstiger dan voorgaande jaren.
Conclusie
De NHG-regeling blijkt in 2025 een effectief instrument om zekerheid te bieden en koopkracht te ondersteunen. De beleidswijzigingen hebben effect: meer mensen en vooral meer nieuwbouwkoopkopers maken er gebruik van.
Bron: Homefinance.nl
