Gennep, 2026 – De gemeente Gennep ligt volgens het college van burgemeester en wethouders op schema om de woningbouwambities voor de komende jaren waar te maken. Toch betekent dat niet dat er onbeperkt nieuwe woningen bijkomen.
Bij de verdere ontwikkeling van woonwijken wil de gemeente vooral sturen op de juiste woningen op de juiste plek, waarbij kwaliteit, betaalbaarheid en leefbaarheid zwaarder wegen dan het realiseren van zoveel mogelijk huizen.
Uit een evaluatie van het gemeentelijke grondbeleid blijkt dat Gennep voldoende woningbouwprojecten in voorbereiding of uitvoering heeft om de verwachte woningbehoefte op te vangen. De gemeente wil de komende jaren blijven bouwen, maar kiest daarbij niet voor groei om de groei.
Volgens het college is het belangrijker dat nieuwbouw aansluit op de vraag vanuit de samenleving. Dat betekent dat niet alleen wordt gekeken naar het aantal woningen, maar ook naar de samenstelling van nieuwe woonwijken en de behoeften van verschillende doelgroepen.
De woningmarkt in Gennep kent, net als veel andere gemeenten, verschillende uitdagingen. Starters hebben moeite om een betaalbare koop- of huurwoning te vinden, terwijl ook senioren steeds vaker op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Door juist voor deze groepen nieuwbouw te realiseren, wil de gemeente de doorstroming verbeteren.
In de woon(zorg)visie is vastgelegd dat bij grotere woningbouwprojecten minimaal 70 procent van de woningen in het betaalbare segment moet vallen. Daarnaast wordt ingezet op een groter aandeel levensloopbestendige woningen, zodat inwoners ook op latere leeftijd in hun eigen gemeente kunnen blijven wonen.
Hoewel de gemeente de woningbouw nauwlettend volgt, ziet het college op dit moment geen aanleiding om een veel actievere rol op de grondmarkt te spelen. De meeste projecten worden ontwikkeld door projectontwikkelaars, woningcorporaties en andere marktpartijen.
De gemeente blijft verantwoordelijk voor de ruimtelijke kaders, vergunningverlening en de beoordeling van plannen. Mocht de woningbouwproductie in de toekomst achterblijven, dan kan Gennep alsnog besluiten om actiever grond aan te kopen of projecten financieel te ondersteunen. Vooralsnog wordt die stap niet noodzakelijk geacht.
De komende jaren wordt op meerdere locaties gebouwd. In Gennep zelf staan onder meer projecten als Heikant, De Groes, Clarenshof en De Houtkade op de planning. Ook in Heijen, Milsbeek, Ottersum en Ven-Zelderheide worden nieuwe woningen gerealiseerd of voorbereid.
Door de woningbouw over verschillende dorpen te spreiden wil de gemeente de leefbaarheid in alle kernen versterken. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken naar een goede mix van sociale huur, betaalbare koop, vrije sectorwoningen en woningen die geschikt zijn voor ouderen.
De evaluatie van het grondbeleid laat zien dat de gemeente bewust kiest voor een evenwichtige ontwikkeling. Een groter aantal woningen is volgens het college niet automatisch de beste oplossing wanneer daardoor de kwaliteit van woonwijken of de leefomgeving onder druk komt te staan.
Daarom wordt bij nieuwe plannen gekeken naar aspecten als duurzaamheid, klimaatadaptatie, voldoende groen, verkeersveiligheid en de aansluiting op bestaande voorzieningen. Ook de beschikbaarheid van scholen, zorg en infrastructuur speelt een rol bij de beoordeling van nieuwe bouwlocaties.
Hoewel de vooruitzichten positief zijn, blijft de gemeente de woningmarkt volgen. Demografische ontwikkelingen, economische omstandigheden en veranderende woonwensen kunnen ervoor zorgen dat plannen tussentijds moeten worden aangepast.
Door voldoende woningbouwlocaties achter de hand te houden en tegelijkertijd flexibel te blijven, wil Gennep voorkomen dat de woningbouw de komende jaren stilvalt. Daarmee hoopt de gemeente ook op langere termijn voldoende woningen beschikbaar te hebben voor zowel huidige als toekomstige inwoners.
Gennep kiest bewust voor een andere benadering dan alleen zoveel mogelijk woningen bouwen. De gemeente ziet woningbouw als onderdeel van een bredere ontwikkeling waarin betaalbaarheid, leefbaarheid en duurzaamheid hand in hand moeten gaan.
Met een stevige projectportefeuille en een duidelijke woonvisie lijkt Gennep goed op weg om de woningbouwdoelstellingen tot 2030 te halen. Tegelijkertijd blijft het uitgangspunt dat nieuwe woningen vooral moeten aansluiten bij de behoefte van inwoners. Daarmee kiest de gemeente voor kwaliteit boven kwantiteit.
Bronnen: Gennepnieuws.nl
