Wageningen, 2026 – Na jaren van voorbereiding, juridische procedures en uitstel is de bouw van nieuwbouwproject De Drie van Dreijen in Wageningen officieel begonnen.
Langs de Ritzema Bosweg zijn de eerste grondwerkzaamheden zichtbaar, waarmee een lang braakliggend terrein plaatsmaakt voor een nieuwe, groene woonwijk met tachtig woningen. De ontwikkeling vormt de eerste fase van de herontwikkeling van het voormalige universiteitsterrein De Dreijen.
Wie de afgelopen dagen over de Ritzema Bosweg reed, kon de grote zandhopen nauwelijks missen. De voorbereidende werkzaamheden zijn inmiddels in volle gang en markeren het begin van een project waar Wageningen al jarenlang op wacht.
Het terrein maakte vroeger deel uit van de campus van Wageningen University & Research (WUR). Nadat de voormalige onderwijsgebouwen jaren geleden werden gesloopt, bleef het gebied lange tijd onbebouwd. Plannen voor woningbouw werden meerdere keren aangepast en liepen vertraging op door procedures en bezwaren van omwonenden. Pas nadat de Raad van State begin 2025 het bestemmingsplan grotendeels in stand liet, kwam de weg vrij voor de uitvoering van het project.
De eerste fase van De Dreie van Dreijen bestaat uit een gevarieerd woningprogramma. In totaal worden 80 woningen gerealiseerd, waarvan 57 koopwoningen en 23 huurwoningen. Het aanbod loopt uiteen van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen tot hofwoningen en sociale huurwoningen. Daarmee richt het project zich op verschillende doelgroepen, van gezinnen tot senioren en doorstromers.
De woningen worden verdeeld over drie woonclusters, elk met een eigen architectuur en uitstraling. Door de variatie in bouwstijl ontstaat een wijk met een kleinschalig karakter die aansluit op de groene omgeving van het Arboretum.
Bij de ontwikkeling is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woningen worden uitgerust met moderne installaties zoals warmtepompen, uitstekende isolatie, zonnepanelen en ventilatiesystemen met warmteterugwinning. Hierdoor voldoen ze aan de actuele eisen binnen de bouwbranche op het gebied van energiezuinig bouwen en zijn ze voorbereid op een toekomst zonder aardgas.
Ook de openbare ruimte krijgt een groene inrichting. Er komen collectieve binnentuinen, veel bomen en wandelroutes die aansluiten op het naastgelegen Arboretum. Daarmee willen de ontwikkelaars een woonwijk creëren waarin natuur en wonen nauw met elkaar verbonden zijn.
De Drie van Dreijen vormt slechts het begin van een veel omvangrijkere gebiedsontwikkeling. Op termijn wil de gemeente Wageningen samen met betrokken partijen het volledige voormalige campusterrein transformeren tot een nieuwe woonwijk. Dit moet bijdragen om druk van de lokale woningmarkt te halen.
Na deze eerste fase wordt gewerkt aan plannen voor een tweede ontwikkelingsfase met minimaal 550 woningen. Daarmee behoort De Dreijen tot de grootste woningbouwlocaties van Wageningen voor de komende jaren. De verdere uitwerking daarvan vindt de komende jaren plaats.
De toevoeging van tachtig woningen is welkom in een stad waar de vraag naar woonruimte al jarenlang groot is. Door de aanwezigheid van Wageningen University & Research, kennisinstellingen en een groeiende bevolking blijft de druk op de woningmarkt hoog.
Hoewel het project het woningtekort niet volledig oplost, levert het wel een belangrijke bijdrage aan het vergroten van het woningaanbod. Bovendien ontstaat meer doorstroming doordat zowel koop- als huurwoningen worden toegevoegd.
Inmiddels is ook de verkoop van een groot deel van de koopwoningen begonnen. Geïnteresseerden konden zich eerder inschrijven voor hun favoriete woning. De huurwoningen worden op een later moment via een afzonderlijke verhuurprocedure aangeboden.
Volgens de ontwikkelaars blijft de planning afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden, maar met de start van de bouw is een belangrijke mijlpaal bereikt.
De start van De Drie van Dreijen betekent het einde van een langdurig traject van planvorming en juridische procedures. Waar jarenlang een leeg voormalig universiteitsterrein lag, verrijst de komende jaren een duurzame woonwijk met ruimte voor verschillende doelgroepen.
Het project laat zien hoe voormalige onderwijs- en bedrijventerreinen kunnen worden herontwikkeld tot aantrekkelijke woongebieden. Tegelijkertijd vormt het slechts de eerste stap: met honderden geplande woningen in een volgende fase kan De Dreijen de komende jaren uitgroeien tot een van de belangrijkste woningbouwlocaties van Wageningen.
Bronnen: AD De Gelderlander, Projectwebsite De Drie van Dreijen, Raad van State – Bestemmingsplan De Dreijen, Resource Wageningen – Bebouwing De Dreijen kan van start.
