AMSTERDAM – Het aantal woningen in Amsterdam dat speciaal bedoeld is voor ouderen is de afgelopen jaren duidelijk toegenomen. De stad zet steeds sterker in op woonvormen waar senioren zelfstandig kunnen wonen, vaak met zorg en voorzieningen in de buurt. Toch blijft de vraag naar geschikte woningen voor ouderen groter dan het huidige aanbod.
Volgens recente cijfers is in 2025 gestart met de bouw van 480 seniorenwoningen, het hoogste aantal in deze categorie in dit decennium. Daarmee komt het totale aantal ouderenwoningen dat sinds 2021 in aanbouw is gegaan uit op 1.456 woningen.
De uitbreiding van dit type woningen moet niet alleen ouderen helpen, maar ook de doorstroming op de woningmarkt verbeteren.
Het bouwen van woningen voor ouderen wordt gezien als een belangrijke stap om het woningtekort in steden zoals Amsterdam te verminderen. Veel senioren wonen momenteel in relatief grote woningen die niet altijd geschikt zijn voor hun levensfase.
Wanneer zij verhuizen naar een kleinere of aangepaste woning, komen grotere huizen vrij voor gezinnen en starters. Dat kan volgens beleidsmakers helpen om de druk op de woningmarkt iets te verlichten.
Sinds 2021 zijn van de nieuwe ouderenwoningen ongeveer 811 woningen inmiddels opgeleverd, terwijl 645 woningen nog in aanbouw zijn.
Het merendeel van deze woningen bestaat uit sociale huur of middenhuur.
Naast traditionele seniorenwoningen wordt in Amsterdam ook ingezet op nieuwe woonconcepten waarin ouderen langer zelfstandig kunnen blijven wonen. Een voorbeeld daarvan zijn de zogenoemde Lang Leven Thuisflats.
Deze wooncomplexen zijn speciaal ingericht voor ouderen die zelfstandig wonen, maar wel toegang hebben tot zorg en gezamenlijke voorzieningen zoals ontmoetingsruimtes.
Amsterdam telt inmiddels 21 van deze flats, goed voor ongeveer 3.600 woningen waar wonen, zorg en welzijn gecombineerd worden.
De gemeente wil het aantal van deze wooncomplexen de komende jaren verder uitbreiden. Het doel is om ongeveer dertig ‘Lang Leven Thuis’-flats in 2030 te hebben.
De uitbreiding van seniorenwoningen hangt nauw samen met de vergrijzing van de bevolking. Het aantal ouderen in Amsterdam groeit en daarmee ook de behoefte aan woningen die geschikt zijn voor mensen met een hogere leeftijd.
Tegelijkertijd staat de zorgsector onder druk door personeelstekorten. Volgens beleidsmakers is passende huisvesting daarom niet alleen een woonvraagstuk, maar ook een belangrijk onderdeel van de toekomstige zorgvoorziening.
Door woningen te bouwen waar zorg eenvoudiger kan worden georganiseerd, hoopt de gemeente ouderen langer zelfstandig te laten wonen
Hoewel het aantal seniorenwoningen groeit, blijft de opgave groot. Om aan de verwachte vraag te voldoen zouden in Amsterdam de komende zes jaar ongeveer 7.435 ouderenwoningen nodig zijn. Dat komt neer op gemiddeld ruim 1.200 woningen per jaar.
In de praktijk wordt dat aantal momenteel niet gehaald en lijkt het volgens beleidsmakers ook lastig om deze doelstelling in de komende jaren volledig te realiseren.
Dat komt onder meer doordat de stad tegelijkertijd woningen moet bouwen voor andere doelgroepen, zoals starters, gezinnen en studenten.
Naast nieuwbouw probeert Amsterdam ook bestaande woningen beter geschikt te maken voor ouderen. Woningcorporaties kunnen hiervoor subsidie krijgen om gebouwen toegankelijker te maken.
Denk daarbij bijvoorbeeld aan:
de aanleg van liften
collectieve trapliften
stallingen voor scootmobielen
Voor deze regeling is de eerste twee jaar 2,2 miljoen euro beschikbaar gesteld, waarna jaarlijks 800.000 euro wordt uitgetrokken voor nieuwe projecten.
Het budget voor de eerste periode is inmiddels volledig aangevraagd voor ongeveer vijftien projecten.
De gemeente wil dat senioren zo veel mogelijk in hun eigen buurt kunnen blijven wonen. Daarom wordt bij nieuwe woningbouwprojecten steeds vaker ingezet op zogeheten geclusterde woonvormen.
Dat zijn wooncomplexen waar meerdere ouderen zelfstandig wonen, maar wel voorzieningen delen. Denk aan gezamenlijke ontmoetingsruimtes of zorgdiensten in de buurt.
Volgens beleidsmakers kunnen dergelijke woonvormen bijdragen aan zogenoemde zorgzame buurten, waarin bewoners elkaar ondersteunen en zorg makkelijker kan worden georganiseerd.
De komende jaren blijft de bouw van ouderenwoningen een belangrijk onderdeel van het Amsterdamse woningbeleid. Door vergrijzing en het groeiende woningtekort wordt verwacht dat de vraag naar geschikte seniorenwoningen verder zal toenemen.
Hoewel de bouwproductie de afgelopen jaren is gestegen, is het tempo volgens experts nog niet hoog genoeg om het toekomstige tekort volledig op te lossen.
Voor ouderen die op zoek zijn naar een passende woning betekent dit dat de wachtlijsten voorlopig waarschijnlijk lang blijven. Tegelijkertijd kan de uitbreiding van seniorenwoningen wel bijdragen aan meer beweging op de woningmarkt, waardoor ook andere huishoudens sneller een woning kunnen vinden.
Bronnen: NU.nl / Het Parool – bericht over groei van seniorenwoningen in Amsterdam, NH Nieuws en woningmarktinformatie gemeente Amsterdam.
