Markelo, 2026 – De bouw van het appartementencomplex aan het Burgemeester de Beaufortplein in Markelo hoeft voorlopig niet opnieuw stilgelegd te worden.
De voorzieningenrechter van de Raad van State heeft een verzoek van omwonenden om de werkzaamheden te schorsen afgewezen. Daarmee kan de realisatie van 32 sociale huurwoningen worden voortgezet, terwijl de juridische procedure over het project nog loopt.
Het woningbouwproject aan het Beaufortplein is al langere tijd onderwerp van discussie. Omwonenden maakten bezwaar tegen de verleende vergunning en vroegen de Raad van State opnieuw om de bouw stil te leggen totdat definitief uitspraak is gedaan.
De voorzieningenrechter ging daar echter niet in mee. Volgens de uitspraak is er op dit moment onvoldoende aanleiding om de werkzaamheden opnieuw te schorsen. Dat betekent dat de bouw kan doorgaan, ondanks het feit dat de inhoudelijke behandeling van de zaak nog moet plaatsvinden.
De ontwikkeling van het appartementencomplex kent een lange voorgeschiedenis. Al in 2021 werd het bestemmingsplan vastgesteld voor woningbouw op deze locatie. Sindsdien volgden verschillende vergunningprocedures, bezwaren en juridische stappen.
In 2025 kwam het project tijdelijk stil te liggen nadat de Raad van State de omgevingsvergunning had geschorst vanwege vragen over onder meer de parkeeroplossing en een juridische onvolkomenheid in de vergunningverlening. De gemeente werkte de plannen vervolgens verder uit en herstelde de geconstateerde tekortkomingen.
De nieuwbouw bestaat uit 32 sociale huurappartementen die worden gebouwd in opdracht van woningcorporatie Viverion. De woningen zijn bedoeld voor mensen die zijn aangewezen op een betaalbare huurwoning, waaronder starters, alleenstaanden en senioren.
Juist in Hof van Twente is de behoefte aan sociale huurwoningen groot. De wachttijden voor een passende woning lopen op en ook de doorstroming op de woningmarkt staat onder druk. De toevoeging van nieuwe huurwoningen moet helpen om het aanbod beter aan te laten sluiten op de vraag.
Volgens de gemeente sluit het project aan bij de ambitie om meer betaalbare woningen te realiseren in de verschillende kernen van Hof van Twente.
Een van de belangrijkste bezwaren van omwonenden had betrekking op de parkeersituatie rond het appartementencomplex. Zij vrezen dat de komst van extra bewoners zal leiden tot een hogere parkeerdruk in het centrum van Markelo.
De gemeente heeft de parkeerberekeningen en de inrichting van het gebied opnieuw beoordeeld. Volgens het gemeentebestuur voldoet het aangepaste plan aan de geldende parkeernormen. Dat vormde een belangrijk onderdeel van de beoordeling tijdens de recente procedure bij de Raad van State.
Hoewel de bouw voorlopig kan doorgaan, is de juridische procedure nog niet afgerond. De Raad van State zal zich in een bodemprocedure later nog uitspreken over de bezwaren tegen het project.
Dat betekent dat nog niet alle juridische vragen definitief zijn beantwoord. Wel weegt de rechter bij een verzoek om een voorlopige voorziening af of er voldoende aanleiding is om de bouw tijdelijk stil te leggen. In dit geval zag de voorzieningenrechter daarvoor geen noodzaak, waardoor de werkzaamheden kunnen worden voortgezet.
De gemeente Hof van Twente werkt de komende jaren aan meerdere woningbouwprojecten om het woningtekort terug te dringen. Daarbij ligt de nadruk op betaalbare koop- en huurwoningen voor starters, gezinnen en senioren.
Projecten zoals het Beaufortplein moeten niet alleen extra woningen opleveren, maar ook de doorstroming op de woningmarkt verbeteren. Wanneer nieuwe sociale huurwoningen beschikbaar komen, ontstaat elders ruimte voor andere woningzoekenden.
De uitspraak van de Raad van State betekent een belangrijke opsteker voor de woningbouw in Markelo. Door het afwijzen van het schorsingsverzoek hoeft een project dat al jarenlang met procedures te maken heeft niet opnieuw stil te vallen.
Tegelijkertijd laat de zaak zien hoe ingewikkeld woningbouwprojecten kunnen zijn. Bezwaren van omwonenden, parkeerdiscussies en juridische procedures kunnen de planning flink vertragen. Dat de bouw nu kan doorgaan, is daarom niet alleen belangrijk voor de initiatiefnemers, maar ook voor de woningzoekenden die wachten op een betaalbare huurwoning.
Bronnen: AD Hof van Twente, Raad van State / berichtgeving over de uitspraak, Achtergrond over eerdere schorsing van het project Beaufortplein.
