De woonminister wil de bouw van woningen in Nederland flink versnellen en tegelijkertijd de huurwet aanpassen. Met deze combinatie van maatregelen probeert het kabinet het woningtekort aan te pakken én het aanbod van huurwoningen te vergroten.
Volgens minister Elanor Boekholt-O’Sullivan duurt het momenteel gemiddeld zo’n tien jaar voordat een woning van plan tot oplevering is gerealiseerd. Dat moet sneller kunnen, vindt het kabinet.
Daarom wordt ingezet op verschillende maatregelen:
Prefabbouw – waarbij woningen grotendeels in fabrieken worden gemaakt – moet een belangrijke rol gaan spelen. Nu wordt ongeveer een vijfde van de woningen zo gebouwd; binnen enkele jaren moet dat aandeel oplopen tot ongeveer de helft.
Ook wil het kabinet bestaande gebouwen beter benutten, bijvoorbeeld door woningen te splitsen, op te toppen of te transformeren.
Naast het versnellen van de bouw wil de minister ook de huurregels versoepelen. Aanleiding daarvoor is dat de huurmarkt onder druk staat en het aanbod van huurwoningen de afgelopen jaren is afgenomen.
Door strengere regelgeving en lagere rendementen hebben veel verhuurders hun woningen verkocht. Dat leidde tot meer koopaanbod, maar juist minder huurwoningen.
De voorgestelde aanpassingen moeten dat keren. Zo wil de minister onder meer:
Het doel is om investeerders en verhuurders weer te stimuleren om woningen te verhuren, vooral in het middensegment waar een groot tekort is.
Het kabinet trekt honderden miljoenen euro’s uit om de plannen te ondersteunen. Zo is er geld beschikbaar voor:
Daarnaast wordt ingezet op samenwerking tussen overheid, woningcorporaties en marktpartijen via een speciale taskforce die knelpunten moet oplossen.
De plannen kunnen rekenen op kritiek, met name rond de versoepeling van de huurwet. Tegenstanders vrezen dat hogere huren het voor huurders moeilijker maken om een betaalbare woning te vinden.
Voorstanders wijzen juist op het risico dat de huurmarkt verder krimpt als verhuren onvoldoende aantrekkelijk blijft. Volgens hen is enige versoepeling nodig om het aanbod op peil te houden.
De plannen van de woonminister laten zien dat de woningmarkt op meerdere fronten tegelijk moet worden aangepakt. Sneller bouwen alleen is niet genoeg als de huurmarkt blijft krimpen.
Het kabinet kiest daarom voor een combinatie van maatregelen: meer bouwen én het aantrekkelijker maken van verhuur.
Of dat voldoende is om het woningtekort echt te verkleinen, zal de komende jaren moeten blijken.
Bronnen: NU.nl / ANP, NOS, Rijksoverheid, RTL Nieuws (april 2026)
